ВСЯ АМЕРИКА: 2014

Monday, July 28, 2014

СУПЕР ЦЕНЫ НА НЕДВИЖИМОСТЬ ВО ФЛОРИДЕ ПАНАМА СИТИ

ВОТ НАПРИМЕР ДОМ С ВИДОМ НА ОКЕАН

ДОМ НА ПЛЯЖЕ

ДОМ С БАССЕИНОМ

ДОМ И БАССЕИН ЮГ

ДОМ НА ЗАЛИВЕ

ДОМ БАССЕИН И ЗЕМЛЯ

ДОМ У ОЗЕРА

ДОМ У ОЗЕРА ФЛОРИДА

НОВЫЙ ДОМ

ДОМ И БАССЕИН

ДОМ

Thursday, January 16, 2014

Портативна ли ваша специальность для США?

Иммиграция в США - это трудный шаг для любого человека. Прежде чем принимать решение о смене страны проживания или поиске работы за границей, убедитесь, что вы представляете на что идёте.

Задайте себе как минимум вот такие вопросы, прежде чем принимать решение об отъезде. Чем проще вам на них ответить, тем лучше вы готовы к трудной дороге впереди.

Говорите ли вы по-английски?

BСША говорят на английском. Второй по популярности язык - испанский, но он пока используется достаточно редко. Вам придётся сложно если уровень английского у вас не превышает школьной программы. Но даже если вы полиглот, всё равно запишитесь на курсы языка сегодня.

Портативна ли ваша специальность?

Иммигрируя в страну с одним из самых высоких в мире уровней жизни, вы приезжаете в страну с очень высокой стоимостью проживания. Это вполне компенсируется зарплатой высококвалифицированных специалистов - если конечно вы можете конкурировать на рынке труда. Оцените, легко ли ваша специальность может быть “конвертируема” и применена в США? Вот несколько примеров:

Специальности легко конвертируемые:

автомеханик
программист, компьютерщик
водитель
парикмахер

Специальности которые можно конвертировать (возможно вам придётся пройти краткое обучение или сдать экзамен на сертификат):

бухгалтер
дизайнер
инженер

Специальности которые не конвертируются (вам придётся учиться почти с нуля):

доктор
юрист
финансист

Достаточно ли у вас денег на первые месяцы?

Вам придётся потратить несколько тысяч долларов в самом начале переезда. Оформление документов, залог за квартиру на один месяц вперёд и затраты на проживание - всё это быстро накапливается и выливается в кругленькую сумму. Добавьте сюда стоимость машины - а вам она будет нужна, если только вы не собираетесь жить в большом мегаполисе. Необходимо иметь с собой достаточно денег на 5-6 месяцев вперёд, чтобы вам не пришлось перебиваться приработками на низкооплачиваемых работах пока вы осваиваетесь в новой стране.

БОЛЬШЕ ИНФО В МОИХ СЕТЯХ ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ:
INSTOGRAM - http://instagram.com/natashabelmont#
МОЙ БЛОГ- http://natasha-belmont.blogspot.com/
ФАЙСБУК- https://www.facebook.com/natalyainastana
ТВИТЕР - https://twitter.com/belmont_n
ВКОНТАКТЕ - http://vk.com/natashainusa
БЛОГ - http://blogs.mail.ru/mail/natali_tendemess/
САЙТ НЕДВИЖИМОСТИ США- . http://natalyainastana.wix.com/floridahomes
МОЙ МИР - http://my.mail.ru/?from_commercial=3
YOUTUBE - https://www.youtube.com/user/natalyainastana

При вложении в экономику США всего $500 тыс. инвестор и десять его родственников через шесть месяцев получают гринкарту . Насколько достоверны эти сведения?

В СМИ неоднократно появлялась информация, что при вложении в экономику США всего $500 тыс. инвестор и десять его родственников через шесть месяцев получают гринкарту (американский ВНЖ). Насколько достоверны эти сведения?
Согласно информации на официальном сайте Службы по гражданству и иммиграции при Правительстве США (U.S. CitizenshipandImmigrationServices, USCIS) на сентябрь 2009 года, это соответствует действительности лишь отчасти. Но сначала разберемся.

ЗАЧЕМ НУЖНА ГРИНКАРТА?

Гринкарта (PermanentResidentCard, или форма I-551) является резидентской визой, дающей право иностранцу на постоянное проживание в США и одновременно представляющей собой удостоверение личности. Владелец гринкарты может покидать страну и въезжать в нее в любое время, а также он получает гражданские права и свободы наравне с гражданами Соединенных Штатов, за исключением возможности избирать и быть избранным. Документ представляет собой пластиковую карту, содержащую фотографию, персональные данные владельца, его иммиграционный номер и отпечаток большого пальца руки. Свое название гринкарта (GreenCard) получила благодаря тому, что на заре своего существования ее основа была зеленоватого цвета (от англ. green– зеленый).

КАК ПОЛУЧИТЬ

Получить гринкарту можно несколькими путями. Какой именно из них подойдет, зависит от личной ситуации претендента.

Многие из этих путей не подходят большинству претендентов. Далеко не у всех в США проживает кто-нибудь из родственников и не все, к примеру, являются специалистами высокого уровня в какой-либо сфере, чтобы без труда получить работу в американской компании. Участие в лотерее гринкарт также не гарантирует получение заветного статуса, поскольку количество карт, выделяемых Соединенными Штатами для граждан бывшего СССР, существенно ограничено. В определенном смысле более простыми являются получение бизнес-визы и инвестиции в экономику США. Однако в первом случае требуется наличие функционирующего бизнеса в России, во втором – вложение крупной суммы денег.

БИЗНЕС-ВИЗА

Кто может получить. Бизнес-виза может быть открыта иностранцам, переводимым на работу в США внутри одной компании. Иностранцу для этого необходимо либо владеть уже функционирующей фирмой в СНГ, либо являться в ней менеджером высшего звена. Компания должна функционировать более трех лет, а заявитель – проработать в ней не менее одного года в течение последних трех лет.

Форма бизнеса. Юридическое лицо в США создается как дочернее предприятие уже существующего Иностранного. Американскую компанию можно создать «с нуля» или купить уже функционирующее дело.

Перевод сотрудника из вашей компании в американскую «дочку» юридически обосновывается необходимостью участия данного специалиста в становлении и развитии нового бизнеса. США не только не препятствуют этому, но и приветствуют: данная категория иммигрантов выгодна с экономической точки зрения, поскольку они будут являться плательщиками налогов.

В американской компании потребуется создать не менее пяти рабочих мест, а также вести реальную деятельность, то есть заключать договоры, проводить расчеты и т. д. Обязательное условие: получив бизнес-визу типа L1, бизнесмен принимает участие в руководстве компанией.

Стоимость. Для подтверждения того, что американская компания начала функционировать, необходимо положить на ее банковский счет $25–50 тыс., в зависимости от конкретной ситуации. При этом нужно помнить, что последуют и другие затраты (на регистрацию юридического лица, аренду офиса и др.). Регистрация фирмы во Флориде, обойдется в сумму от $900.

Сроки. Максимальный срок действия бизнес-визы L1 составляет семь лет. Для этого необходимо продлевать ее по схеме 1+2+2+2=7 лет или 3+2+2=7 лет. Продлевать визу можно, не выезжая из США. Подавать документы на гринкарту бизнесмен вправе уже по прошествии одного года (для небольших компаний – 1,5–2 лет).

Члены семьи также получают право проживать в США (они получают статус L-2). Дети заявителя имеют возможность обучаться в этой стране. Члены семьи подают документы на гринкарту только после того, как ее получит сам бизнесмен.

В результате. Заявитель и члены семьи получают право проживания в США. Через полтора года бизнес можно продать, что никак не повлияет на право проживания в этой стране.

ВИЗА ИНВЕСТОРА

Отличием визы инвестора от бизнес-визы является то, что инвестору не нужно принимать участие в ведении американского бизнеса – достаточно только вложить средства. Кроме того, он и члены его семьи получают гринкарту в более быстрые сроки.

Кто может получить. Иностранный инвестор при наличии достаточных средств. Необходимо только доказать американским иммиграционным властям законность происхождения денег. Для этого представляется стандартная выписка из налоговой инспекции в России об уплате всех налогов при получении данных денежных средств.

Форма бизнеса. Здесь можно выделить два основных направления: это инвестиции по программе регионального центра или вложение в частную компанию.

1. Региональные центры – это специальные организации в различных штатах, чья деятельность направлена на развитие экономики штата. Выбор штатов и сегментов экономики достаточно широк. Инвестор вкладывает средства в проект какого-либо центра, и деньги направляются на развитие наиболее нуждающихся регионов. К таким регионам относятся, как правило, малозаселенная сельская местность либо области, где уровень безработицы в полтора раза превышает общий по стране. При этом инвестор является участником одного крупного проекта, в который входит, например, сто человек. Такие центры существуют в Лас-Вегасе (штат Невада), Новом Орлеане (Луизиана), Калифорнии, Техасе, Флориде и др. То есть иностранец только вкладывает капитал через региональный центр, а тот берет управление бизнесом на себя.

Инвестор, вкладывающий средства в проекты центров, автоматически получает право на гринкарту. Правда, различные эксперты придерживаются разных мнений о деятельности этих организаций. Для инвестора не будет лишним сначала узнать, зафиксированы ли случаи выдачи гринкарт при сотрудничестве с конкретным центром.

Именно с региональными центрами связана информация, растиражированная СМИ. Согласно ей в США якобы была запущена новая инвестиционная программа, по которой инвестор, вкладывая $500 тыс. в коммерческую недвижимость, через шесть месяцев получает гринкарту на себя и десять членов своей семьи. Эти сведения не являются достоверными.

Программа получения гринкарты через инвестиции, или EB-5, существует с 1992 года, в нее только вносились поправки. Очередная поправка касается как раз коммерческих объектов: в сложившихся экономических условиях США заинтересованы в новых инвесторах и создании новых рабочих мест. Поэтому для коммерческих объектов были внесены некоторые послабления. Однако ни о какой «распродаже» гринкарт речь не идет.

2. В США создается свой бизнес или вкладываются средства в уже существующую американскую компанию. Создание бизнеса – сложный процесс, при втором же варианте достаточно просто купить акции фирмы.

Во всех случаях должно быть создано не менее десяти рабочих мест. Однако инвестор лично не имеет права работать в этой компании или принимать участие в проекте центра. При приобретении готового бизнеса минимальное число рабочих мест не ограничивается, но требуется сохранить те, которые существовали на момент покупки бизнеса.

Стоимость. Единые для всей страны условия получения гринкарты через инвестиции – $1 млн. При участии в программе региональных центров для инвестирования в неразвитые регионы достаточно внести $500 тыс.

Сроки. Максимальный срок действия статуса – два года без возможности продления. Через три-шесть месяцев инвестор получает временную гринкарту, через 9–12 месяцев – постоянную. Весь процесс в целом занимает два года.

Члены семьи: получают право проживать в США. Однако, как и инвестор, они не могут работать в созданной компании или проекте регионального центра. Дети могут обучаться в местных учебных заведениях. При вложении в региональные центры члены семьи получают гринкарту одновременно с инвестором. При инвестировании в частную компанию – после того как ее получит инвестор. Это касается только супруга/супруги и их детей в возрасте до 21 года, не состоящих в браке. Ни о каких десяти родственниках, упомянутых выше, речи нет.

В результате. Инвестор и члены его семьи получают гринкарту. Созданный или приобретенный бизнес уже через полтора года можно продать. При участии в программе Регионального центра инвестор получает прибыль от проекта примерно 1–3% годовых. Через пять лет вложенные в проект деньги можно вернуть.

КУДА ОБРАТИТЬСЯ

Оформление гринкарты в обязательном порядке происходит через Посольство США . Перечень необходимых документов зависит от основания заявления. В обязательном порядке требуется пройти медицинский осмотр. Перечень требуемых медицинских справок (I-693, ReportofMedicalExaminationandVaccinationrecord) приведен на официальном сайте Службы по гражданству и иммиграции при Правительстве США (USCIS).

Бизнесменам и инвесторам рекомендуется подавать заявление через иммиграционных адвокатов. Они помогут выбрать подходящую форму бизнеса или инвестиций и возьмут на себя подготовку документов. Стоимость услуг иммиграционного адвоката составляет от $3,5 тыс. Предварительно ознакомиться с информацией о региональных центрах также можно на сайте USCIS.

ПОСЛЕ ПОЛУЧЕНИЯ

Владелец гринкарты должен въехать в США в течение полугода после того, как она была открыта. Он приобретает право постоянно проживания только после пересечения американской границы. На пограничном пункте в США необходимо предъявить следующие документы: паспорт с визой и два запечатанных конверта – с результатами медицинского осмотра и из посольства. Здесь выдается временная гринкарта, срок действия которой составляет один год. Постоянная гринкарта будет получена по почте в течение нескольких месяцев.

Получение гринкарты, однако, вовсе не означает, что праву ее владельца на постоянное проживание в США ничто не угрожает. Лишиться гринкарты вполне можно, правда, основания для этого должны быть крайне серьезными, например финансовый шпионаж в пользу другого государства. С потерей права на гринкарту утрачивается и право законно проживать в США.

Срок действия гринкарты составляет десять лет. После проживания в стране на протяжении пяти лет, в течение которых допускается отсутствовать в общей сложности шесть месяцев, владелец имеет право запросить гражданство. При нежелании получать этот статус можно оформить новую гринкарту. Преимущество статуса гражданина США заключается в том, что обладатель получает всю полноту гражданских прав и свобод, включая право избирать и быть избранным. Документы на гражданство подаются по месту жительства в США, а именно в департамент по безопасности штата.

Однако владение гринкартой вовсе не означает автоматического получения гражданства. Заявителю может быть отказано по множеству причин. Например, если он находился за пределами страны свыше допустимого срока, или им были совершены правонарушения, или он не сдал экзамен (на знание английского языка и истории США). Точно так же заявитель получит отрицательный ответ, если в течение срока своего проживания в стране не подавал в установленном порядке налоговые декларации.

Постоянное проживание в США

Постоянное проживание в США
Право на постоянное проживание в США можно получить нескольлькими путями, в том числе выиграв гринкарту или вступив в одну из программ инвестиций средств.

Гринкарта представляет собой документ формы № I-151, свидетельство о праве иностранца на постоянное проживание в США. Представляет собой пластиковую карту размером с кредитку и содержит персональные данные владельца: фотографию, иммиграционный номер, отпечаток большого пальца правой руки, а также срок действия и штрих-код.

Владелец гринкарты может покидать и въезжать в страну в любое время, а также обладает всеми правами (кроме избирательного), что и граждане США. Документ выдается на десять лет. После пяти лет постоянного проживания (допускается отсутствовать в стране не более шести месяцев) вы имеете возможность получить гражданство.

Право получить гринкарту также предоставляет брак с гражданином США.

Программа инвестиций в экономику США подразумевает вложение средств в различные проекты, часть которых обеспечивается недвижимостью. Размер инвестиций составляет от $500 тыс до $1 млн – в зависимости от штата и города.
Гражданство

Иностранный гражданин имеет право получить гражданство США при соблюдении всех следующих условий:
• если ему исполнилось 18 лет;
• если он легально въехал в страну и находился в стране минимум пять лет в статусе постоянного жителя;
• если является «высоконравственным человеком»;
• владеет английским языком на высоком уровне;
• знаком с историей США и их государственными институтами;
• готов дать присягу на верность.

Супруги граждан США могут получать американское гражданство после трех лет постоянного проживания в США. В случае развода, раздельного проживания или смерти второго супруга нужно ждать положенные пять лет.

Срок оформления гражданства США зависит от общего числа заявителей, в настоящее время зачастую процесс занимает минимум один год. Для этого заявитель обращается в департамент по безопасности штата, где заполняет определенную форму. После того как на его домашний адрес приходит письмо об утверждении его обращения, у него снимаются отпечатки пальцев для проверки в ФБР. После этого там же учреждении назначается собеседование. Если оно проходит удачно, назначается дата церемонии дачи клятвы. После клятвы заявитель получает свидетельство о гражданстве – сертификат о натурализации (NaturalizationCertificate), после чего можно обращаться с заявлением на получение паспорта США.

Есть определенные ограничения на получение гражданства США. Лишаются права получения гражданства в течение определенного срока лица, которые в течение пяти лет (трех лет – для обладателей грин-карты на основании брака с гражданином США) совершили правонарушения. Тяжкие преступления (убийство, преступления с применением насилия, провоз и распространение наркотиков, нелегальная торговля оружием) независимо от срока совершения могут навсегда лишить права на гражданство.

Также можно забыть о гражданстве в тех случаях, когда заявитель, проживая на территории США, дал ложную информацию для получения грин-карты; либо если он не предоставлял персональных налоговых деклараций в качестве резидента США.

Въездная виза в США

Въездная визаВъезд в США можно осуществить несколькими путями. Во-первых, по приглашению (вызову). Его могут оформить родственники либо знакомые, проживающие в США. Кроме того, существует практика, когда вызов осуществляет американское агентство, которое будет осуществлять сделку.
Наиболее распространен въезд в страну по туристической визе. Можно оформить многократную туристическую визу на два года, дающую право на пребывание в стране до 90 дней в течение каждого полугодия.
Каждый желающий получить визу в США проходит собеседование в консульстве.
Каждый желающий получить визу в США проходит собеседование в консульстве. Не рекомендуется при этом указывать, что покупка недвижимости в США осуществляется с целью дальнейшего проживания в стране, иначе визу могут не выдать. Наоборот, заявитель имеет шансы получить визу, только если сумеет доказать, что имеет достаточно крепкую связь с родной страной (постоянную работу, средства к существованию, собственность и т. д.) и не намерен в дальнейшем переезжать в США.
Въездная (неиммиграционная) виза для инностранных граждан оформляется в генеральных консульствах США , а также в Посольстве США – в зависимости от территории проживания (консульского округа) лица, обращающегося за визой.
Документы, необходимые для получения визы :
• действующий загранпаспорт;
• старый загранпаспорт (и его копию), если в нем имелись визы США, Канады, шенгенских стран, Великобритании;
• две цветные фотографии 5х5 см;
• заявление с личной подписью по форме DS-156;
• мужчинам в возрасте от 16 до 45 лет – форма DS-157;
• приглашение от принимающей стороны (если целью поездки является не туризм, а иное);
• справка с работы заявителя с указанием должности, оклада, стажа работы;
• доказательства финансовой состоятельности заявителя: выписки с банковских счетов, копии налоговых декларации и т. п.;
• документы, подтверждающие социальные, экономические и (или) семейные связи заявителя с страной проживания (документы, свидетельствующие о владении собственностью, копии свидетельств о браке, рождении детей, о регистрации собственного предприятия и т. п.);
• сведения о близких родственниках и копии документов, подтверждающих степень родства;
• студентам и школьник – свидетельство о рождении (копия), справка с места учебы, копия студенческого билета;
• желательно, но не обязательно – копия страхового полиса, действительного на все время поездки;
• детям, путешествующим в сопровождении одного из родителей либо третьих лиц, – нотариально заверенное разрешение на вывоз ребенка от остающегося родителя (родителей).
Документы на получение неиммиграционных виз следует подавать за четыре-шесть недель до предполагаемой поездки, в летнее время – за больший срок. До получения визы категории В не рекомендуется выкупать билеты и оплачивать размещение в отелях. Консульский сбор на данный момент составляет $131. Срок действия визы – один год; он может быть продлен до двух лет, однако этот вопрос решается по усмотрению консула.

Каждый желающий получить визу в США проходит собеседование в консульстве.

Каждый желающий получить визу в США проходит собеседование в консульстве. заявитель имеет шансы получить визу, если
сумеет доказать, что имеет достаточно крепкую связь с родной страной (постоянную работу,
средства к существованию, собственность и т. д.) и не намерен в дальнейшем переезжать в США.

Могут ли люди за пределами США или не американских граждан покупать и владеть недвижимостью в США?

Могут ли люди за пределами США или не американских граждан покупать и владеть недвижимостью в США?

A: Да.. Многие люди за пределами США покупают недвижимость здесь в качестве инвестиций, домов для отдыха или для будущего переселения. В настоящее время мы видим много покупают у людей из других стран в связи с благоприятным обменным курсом между долларом США и другие валюты. Покупка недвижимости в США также очень безопасна и надежна, так как все операции подлежат правовой договор США и обрабатываются нейтральная третья сторона депозитный компаний, которые отвечают за все аспекты сделки между продавцом и покупателем.

Купить недвижимость в США

Купить недвижимость в США

США - одна из наиболее экономически развитых стран современного мира, поэтому покупка недвижимости в США является выгодной инвестицией. В связи с финансовым кризисом в США, цена на недвижимость значительно снизились в последние годы, а значит сейчас очень выгодно инвестировать деньги. Но не пройдет и нескольких лет, как экономика страны стабилизируется, а значит и цены вновь вырастут. Таким образом, купив недвижимость сейчас - Вы получите хорошую прибыль через несколько лет.
Покупка недвижимости в США не всегда дает инвестору возможность получить вид на жительство в США. Но если иммиграционная служба США воспримет покупку недвижимости, как инвестицию в экономику США, Вы сможете рассчитывать на получение визы инвестора, грин кард, а в последствии и на получение американского гражданства.
Наш опыт позволит нам представить вашу покупку именно как инвестицию, что позволит Вам получить визу инвестора в США.

Наша Компания предоставляет профессиональные консультационные услуги по покупке недвижимости США и Американских виз с учетом всех ваших потребностей.
Американский русскоязычный агент консультирует об инвестиционных возможностях в США :
-Консультация по всем вопросам..
-Как купить недвижимость в США.
-Покупка недвижимости в США с юридическим сопровождением;
-Помощь в приобретении недвижимости в США
-Получение визы в США;
-О получении визы инвестора .
-Получение гражданства США;
-Иммиграция в США,
-Юридическая поддержка бизнеса в США;
-Туры в США.
Мы выслушаем ваши желания очень серьезно и внимательно.
Мы приступим к поиску Идеального Дома для Вас и для Вашего бизнеса .
Мы с нетерпением ждем встречи с Вами и найдем для Вас идеальное место в США