Monday, December 10, 2012

Как я могу купить недвижимость в США?


Как я могу купить недвижимость в США?
A: Если вы ищете в районе Панама Сити Бич, лучший способ, чтобы начать это, это предоставить мне всю информацию о типе дома или недвижимости который вы хотели бы приобрести, вместе с вашим бюджетом . В районах где  я работаю, квартиры можно найти от $ 39 000 USD и выше, и отдельные дома обычно начинаются около $ 100 000 USD. Элитная недвижимость можно найти от $ 700 000 USD и до $ 10.000.000 долларов и больше за недвижимость VIP класса. Когда у меня все детали ваших требований, я могу начать поиск вашего запроса, все что соответствуют критериям, и я могу предоставить Вам фотографии и информацию о недвижимости. Я могу ответить на любые интересующие Вас вопросы, такие как окрестности, информацию, эксплуатационные расходы, налоги на собственность, безопасность и другие расходы, связанные с конкретным домом. Оттуда, как только вы решите, в каком районе вы хотели быть и тип дома, лучше планировать поездку в США, так что вы сможете совершить поездку по окрестностям и просмотра домов непосредственно. Рекомендуется планировать проводить примерно от 5 до 10 дней на посещение, особенно если вы хотите приобрести недвижимость, пока вы находитесь здесь.
Так же все вопросы по приобретению недвижимости можно организовать без вашего Личного присутствия в США. Мы Можем организовать видео тур с Вами онлайн на любом объекте который вам интересен. Также все документы оформляются онлайн. Этот способ работает и практикуется несколько лет,это очень удобно для Вас,вам не надо тратить время на получение Визы,на покупку билетов на самолет. Если вы инвестируете ваши деньги и не хотите жить в США, а только лишь планируете получать аренду с Вашего имущества каждый месяц.И конечно вы можете получить туристическую визу для Вас и вашей семьи очень легко на два года,далее ее можно бессрочно продлевать,либо поменять статус на рабочую визу. Так же есть возможность получения и вида на жительство для всей семьи.

Вопрос:Вы работаете с инвесторами, а также физических лиц в приобретении или продаже недвижимости США?

A: Да. Если вы планируете инвестировать в недвижимость США, я могу помочь с приобретением недвижимости, и, кроме того моя фирма также может работать с вами на лизинг / аренду имущества, отбор арендаторов и листингу и маркетингу недвижимости для продажи.

Если у вас есть вопросы по этому процессу или хотели бы начать работу по поиску недвижимости в районе Панама Сити Бич, пожалуйста, оставьте свои контактные данные на мой имеил n.belmont@mail.ru и я свяжусь с Вами в течение 24 часов. Или вы можете позвонить мне напрямую по телефону (318) 235-1442. Благодарю вас за возможность служить вам!


БОЛЬШЕ ИНФО В МОИХ СЕТЯХ ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ:
INSTOGRAM -
http://instagram.com/natashabelmont#
МОЙ БЛОГ- http://natasha-belmont.blogspot.com/
ФАЙСБУК- https://www.facebook.com/natalyainastana
ТВИТЕР -
https://twitter.com/belmont_n
ВКОНТАКТЕ -  http://vk.com/natashainusa
БЛОГ -  http://blogs.mail.ru/mail/natali_tendemess/
САЙТ НЕДВИЖИМОСТИ США- .  http://natalyainastana.wix.com/floridahomes
МОЙ МИР -
http://my.mail.ru/?from_commercial=3
YOUTUBE -  https://www.youtube.com/user/natalyainastana

Я всю жизнь мечтала иметь свой бизнес.

Я всю жизнь мечтала иметь свой бизнес. Иметь свой бизнес в Америке просто, писалось в книгах, нужно иметь хорошу идею, написать бизнес план и инвесторы так и побегут за тобой давая тебе наперебой один миллион долларов, чтоб ты мог осуществить свою мечту, одновременно их обогатив еще больше.

Я так и сделала - поставила свой бизнес план на одну инвесторскую сайт и начала ждать, правда быстро не надеясь на ответы. Однако вскоре на меня посыпалась куча писем с предложением помочь в поиске инвесторов и что эти фирмы не работают со всеми клиентами, а только с теми, у которых действительно хорошие перспективы. Одна фирма предлагала мне прилететь в Атланту для личной встречи с инвесторами. Хорошо, что я покопалась на интернете и чудом наткнулась на подобное письмо, которое использовалось для обмана кучи народа. Люди приглашались в Атланту якобы для встречи с инвесторами, на самом деле их обманывали, забирали кучу денег, делая при этом вид, что работают с инвесторами. На эту фирму велось следствие, однако с легальной точки зрения все казалось нормально, так как у фирмы были все необходимые удостоверения и лицензии и они якобы работали с какими-то инвесторами, так что, при том, что осталось куча недовольных людей, к этой фирме не подкопаешься. Еще у меня до сих пор лежит письмо какого-то Мухамеда с какой то страны с телефоном, по которому я никогда не смогу дозвониться и с открытым в hotmail email и без адреса вэбсайта. Но я уже давно поняла, что это обман. Это письмо только нужно подписать и якобы миллион у тебя в кармане. Что за игра начинается потом, я не знаю и не хочу знать.

Однако эта фирма меня просто восхитила. Уважаемая фирма, находяшаяся в Чикаго, которая упоминается во всех важных бизнес сайтах, которые помогли своим биллионным и миллионным бизнесам во всех отношениях, в том числе и в поиске инвесторов. Когда мне эта фирма назначила встречу в 7 утра следующего дня, я запрыгала от радости и решила ее представителя удивить своей сногсшибательной идеей. На следующий день пришел человек, который действительно удивился всему, что я рассказывала. Он сказал, что больше 15 минут в большинстве случаев с большинством начинающих компаний не проводит, а тут действительно такая идея, что он хочет на следующий день хочет прислать еще одного представителя компании, что с ним случается крайне редко. Этот представитель должен будет провести со мной полтора дня и я должна буду ему заранее заплатить 500$, что мне показалось совсем небольшой суммой по сравнению с 1 миллионом, который я собиралась взамен получить.

Действительно, на следующий день пришел человек из их фирмы. Он нам задавал очень много вопросов, о нас, об Американской мечте быть независимым и иметь свой бизнес. Он спрашивал о том, какие у нас зарплаты, где и кем работают наши родители, об Антоне. На самом деле даже близких людей не будут интересовать такие вопросы и было приятно найти такого человека, с которым можно поделиться своими каждодневными заботами и проблемами. Я ему рассказала об идее, хотя его больше, чем моя идея интересовало все-таки наше финансовое положение. Наверное, чтоб понять что мы весь миллион не потратим на себя, а на нужды бизнеса, думала я, и продолжала отвечать на все вопросы, чтоб показать, что мы честные и открытые люди. При всей этой встрече присутствовал мой муж, но он не портил впечатления, а наоборот всем своим видом давал уверенности, что мы действительно честные и добрые люди и такое поведение моего мужа меня очень радовало. Этот человек много говорил о том, что он не со всеми работает, а только с немногими клиентами, что он в нас верит, и что он уже давно бы ушел, если бы не верил и тому подобное. Он говорил о том, как один милллион долларов поможет привести мою маму с Украины, я отвечала, что для этого нам 1 миллион долларов не нужен, так как мы стали гражданами Америки и я могу вызывать свою маму в Америку, однако он ничего этого не слышал, продолжая говорить об Американской мечте иметь свой бизнес и так далее. Он рисовал какие-то схемки, рассказывал о своей фирме, рассказывал, как его фирма помогает найти инвесторов и так прошел почти целый день. Большую часть времени мы говорили об Американской мечте, но тогда я думала, что это нужно чтоб определить, насколько нам можно доверять с деньгами. К концу дня он начал задавать нам немного более агрессивные вопросы. Он много раз повторял: "Что тебя останавливает, чтоб получить 1 миллион долларов", Напрашивался ответ: "Количество денег, которые нужно заплатить вашей фирме, чтоб она мне помогла". Однако я почему-то никак не могла угадать правильный ответ и этот человек никогда не был доволен тем, что я ему отвечала, повторяя один и тот же вопрос снова и снова. Оставив наш вечером с мужем, он задал тот же вопрос, пообещав вернуться на следуюший день и взяв с нас обещание придумать ответ на его вопрос. Я пыталась спросить, сколько же стоят услуги его фирмы, на что он ответил, что деньги не должны быть препятствием для осуществления своей мечты. Он сказал, что решение о том, хотим мы работать с их фирмой или нет, должно быть принято завтра. Ночью мне снились какие-то кошмары и те самые вопросы, которые этот человек мне все время задавал, я проснулась среди ночи с каким то жутким чувтвом, но боялась заснуть, так как в 7 утра снова встреча с этим человеком и мне что-то нужно успеть сделать. Ослепленная идеей получить 1 миллион долларов, я все еще не понимала, что меня водят за нос. Рано утром я стала работать на компьютере чтоб превратить каракули, которые рисовал этот человек в схемы и придать им благопристойный вид, распечатала и решила все это показать в подтверждение тому, что я действительно все поняла и очень заслуживаю, чтоб со мной захотели работать и попросить у инвесторов 1 миллион долларов. Я хотела произвести очень хорошее впечатление на этого человека и что мне можно доверять.

Когда в 7 утра пришел этот человек, он похвалил меня за проделанную работу, опять таки задав тот же вопрос. Наверное, я уже была готова к правильному ответу, который я ему сразу преподнесла, за что он меня похвалил и дал документ, в котором была написана стоимость услуг его фирмы. Мы взяли документ и пошли с мужем совещаться в другую комнату. Я не знаю, откуда этот человек взял эту сумму, но она равнялась как раз тому, что у меня находилось на всех банковских счетах, вместе взятых. Я спросила у своего мужа: что мне делать? Он сказал: ты хочешь иметь свой бизнес, тебе решать. Я спросила, займет ли он мне денег, чтоб заплатить этому человеку, он сказал нет, но со своими деньгами я могу делать, что угодно (у нас с мужем отдельные банковские счета, что очень удобно и поэтому из- за денег мы никогда не ругаемся). И я решила, что нет - это слишком большая сумма и вернувшись к этому человеку сказала, что эта сумма - это все, что у меня есть на счету и я не могу отдать свои сбережения за несколько лет жизни в Америке. Он сказал: у вас есть 2 машины, продайте одну. Я вспомнила, как около года мы делили с мужем одну машину, как мне приходилось будить мужа по утрам, боясь опоздать на работу и как мне приходилось ждать его с работы и как мы часто ругались с мужем в машине, так как у нас с ним абсолютно разные стили вождения. Я вспомнила, какое чуство облегчения я испытала, купив свою машину и отказаться от нее казалось невозможным. Я сказала, что наличие только одной машины увеличивает шансы развода c мужем так как мы из-за нее все время ссорились и что в Америке машина не роскошь, а средство передвижения, которое значительно упрошает жизнь. Этот человек спросил: если бы в одной руке был один миллион, а в другой эти деньги стоило бы их отдать за 1 миллион или нет. Потом он начал говорить о том, что это небольшие деньги по сравнению с тем, что они берут с других клиентов и что большинство компаний, которых они рекомендуют, получают финансирование.

Этот человек действительно неплохо рассчитал сумму, которую у меня попросить, так как за время cвоего у нас пребывания успел расспросить все расхода, доходы, зарплаты, вплоть до самых мелочей, о которых и самые близкие люди не знают. Я думала, это он это все узнает для того, чтоб понять, насколько можно нам верить с одним миллионом, и только потом поняла, что это для того, чтоб рассчитать сколько денег взять за свои услуги.

Меня должно было насторожить, что человек не так интересуется бизнес идеей, а нашей финансовой ситуцией, но ослепленная идеей получить 1 миллион долларов для ведения своего бизнеса я ничего этого не замечала и не сумела обработать всю эту информацию сразу.

Но тут мне этот человек начал говорить, что свой бизнес - это самое важное, что иногда нужно отказаться от всего, что есть, для того чтоб осуществить свою мечту. Что деньги не должны быть этому помехой. И тут меня что-то задело, я подумала, что да, так и есть, нужно уметь от всего отказаться, нужно уметь ради своей мечты все отдать. Посмотрев на мужа, я выписала чек. И мне стало как-то легко. Я подумала, что я ничего не боюсь, что я отдам все ради своей мечты и ничто не будет мне помехой, забирайте все, но я докажу всем что я добьюсь своей цели.

Этот человек, забрав чек, поздравил нас с мужем, сказал что все у нас получится, взял чек и скрылся, пообещал, что мне на следуюший день кто-то позвонит. Так как мне этот человек в течение 2 дней внушал , что процесс начнется сразу, что мне позвонят на следующий же день, что он работает с очень хорошей командой и что когда мне завтра позвонят, нужно обязательно отвечать, иначе со мной не захотят работать. Помня все это, я боялась отойти от телефона, а если на 5 минут отлучалась, то бегом бежала к рабочему месту, надеясь, что мне оставят сообшение. Надеялась, что они потеряли мой рабочий телефон и оставили сообщения дома, однако никто мне не позвонил ни на следующий день, ни через неделю, ни через 2. Я звонила в его компанию, спрашивала телефон этого человека, но мне сказали что им запрешено говорить эту информацию.

Я не сразу поняла, что меня обманули, и все надеялась, что мне позвонят.

Я поняла, что доказать я ничего не смогу, эта фирма имеет хорошую репутацию у компаний, которые ворочают миллионами. На интернете я не нашла ничего о них плохого. Да и если так подумать, этот человек не хотел тратить зря свои 2 дня и посчитал, что консультация и рисование его схемок именно столько и стоят, а ведь такая цена и могла быть для миллионной компании, какое им дело что я всего лишь маленький человек, копивший эти деньги всю свою жизнь.

Я поняла, что так как я потратила все свои деньги, то теперь прийдется просить у моего мужа денег на корочку хлеба, но надеялась, что он будет благороден и не оставит нас с Антошкой голодными.

И еще я поняла что моя идея оставить рабочее место и отдохнуть дома еще долго не осуществится. Я еще долго буду пытаться заработать то, что так глупо потеряла в один день.

Поменялось мое отношение к работе. Когда-то опостылевшее рабочее место казалось раем, а все окружаюшие меня люди добрыми людьми, которые честно зарабатывают себе на жизнь, а не гоняются за какими-то миллионами.

От своей мечты заработать 1 миллион долларов я не отказалась. Однако я поняла, что свой миллион я смогу заработать не сейчас и не таким способом.


Вопросы к рассказу: Света, насколько то, о чем ты пишешь в рассказе правда.
Света: Все почти правда, преувеличена сумма которую с меня эта фирма взяла, но эти деньги действительно все что мы заработали с мужем за несколько лет жизни в Америке. На самом деле я поняла, что меня обманули в тот день когда обещали позвонить с этой фирмы и не позвонили. Этот человек в течение 2х дней уверял меня что процесс начнется сразу же на следующий день после нашей встречи, поэтому то, что мне не позвонили, заставило меня думать о том, что же происходило за эти пару дней на самом деле. У меня проплыли перед глазами все наши разговоры с этим человеком и я поняла, что меня обманули. Все разговоры с этим человеком, все так и было, как описано в рассказе. Я пришла домой ужасно расстроеная и поняла, что мне нужно обо всем этом написать, чтоб как-то успокоиться и привести свои мысли в порядок. Написав все, что со мной произошло, мне действительно стало легче. На самом деле мне могли еще позвонить на следующий день, морочать голову еще несколько дней, пытаясь получить еще больше денег за свои услуги, как это часто бывает в подобных случаях и забрав все, ничего не сделать. Я поняла что деньги мне не вернуть, почти смирилась с их потерей и думала о том, что мне делать дальше. Однако вечером пришел муж и сказал, что мне можно остановить трансакцию, пойти в банк и попросить их остановить чек, который я выписала этой фирме. Я пошла в банк, объяснила ситуацию и попросила не снимать деньги со счета для оплаты чека с этим номером, так как все это возможный обман. Несмотря на то, что банк все это сделал, на всякий случай я еще перевела деньги с этого счета на другой, так что даже если они попытаются снять деньги на этом счету ничего не будет их чек вернулся бы неоплаченным. Однако рассказ я решила оставить рассказ таким, каким я его написала до своего похода в банк. Кроме того, если бы я пошла в банк на день позже, именно так бы все дальше и произошло так как за пару дней деньги с моего счета успели бы снять. На самом деле все, что со мной произошло в эти дни, перевернуло мое сознание и оставило очень неприятное ощущение. Я коснулась той стороны жизни в Америке, о которой не хотелось бы знать. Я поняла что здесь обманывают и в некоторых других случаях но об этом как нибудь в другом рассказе





БОЛЬШЕ ИНФО В МОИХ СЕТЯХ ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ:
INSTOGRAM -
http://instagram.com/natashabelmont#
МОЙ БЛОГ- http://natasha-belmont.blogspot.com/
ФАЙСБУК- https://www.facebook.com/natalyainastana
ТВИТЕР -
https://twitter.com/belmont_n
ВКОНТАКТЕ -  http://vk.com/natashainusa
БЛОГ -  http://blogs.mail.ru/mail/natali_tendemess/
САЙТ НЕДВИЖИМОСТИ США- .  http://natalyainastana.wix.com/floridahomes
МОЙ МИР -
http://my.mail.ru/?from_commercial=3
YOUTUBE -  https://www.youtube.com/user/natalyainastana




























Saturday, October 13, 2012

Купить недвижимость в США


Купить недвижимость в США


США - одна из наиболее экономически развитых стран современного мира, поэтому покупка недвижимости в США является выгодной инвестицией. В связи с финансовым кризисом в США, цена на недвижимость значительно снизились в последние годы, а значит сейчас очень выгодно инвестировать деньги. Но не пройдет и нескольких лет, как экономика страны стабилизируется, а значит и цены вновь вырастут. Таким образом, купив недвижимость сейчас - Вы получите хорошую прибыль через несколько лет.

Покупка недвижимости в США не всегда дает инвестору возможность получить вид на жительство в США. Но если иммиграционная служба США воспримет покупку недвижимости, как инвестицию в экономику США, Вы сможете рассчитывать на получение визы инвестора, грин кард, а в последствии и на получение американского гражданства.
Наш опыт позволит нам представить вашу покупку именно как инвестицию, что позволит Вам получить визу инвестора в США.

Преимущества, которые Вам даст виза инвестора:

  • Вы, как инвестор, Ваша жена и дети в возрасте до 21 года получаете сначала временный, а затем постоянный вид на жительство;

  • Иммиграционная служба не предъявляет определенных требований к Вашему образованию, полученному на родине, профессиональной квалификации, возрасту, месту жительству в своей стране;

  • Вы и члены Вашей семьи можете жить, учиться и работать в любом штате США, вне зависимости от места покупки недвижимости;

  • Вы и члены Вашей семьи имеет право работать на территории США и получить образование (возможно даже бесплатное – это зависит от законов того штата, в котором Вы живете), или отдельное друг от друга проживание;

  • Вы и члены Вашей семьи имеете те же права и льготы, что и жителей США;

  • Вы и члены Вашей семьи имеете право на получение американского гражданства через пять лет при условии, что Вы соблюдали все иммиграционные требования;

У Вас так же есть возможность начать свой бизнес в Америке:

  • Зарегистрировать новую компанию или войти совладельцем в уже действующую компанию;
 
БОЛЬШЕ ИНФО В МОИХ СЕТЯХ ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ:
INSTOGRAM -
http://instagram.com/natashabelmont#
МОЙ БЛОГ- http://natasha-belmont.blogspot.com/
ФАЙСБУК- https://www.facebook.com/natalyainastana
ТВИТЕР -
https://twitter.com/belmont_n
ВКОНТАКТЕ -  http://vk.com/natashainusa
БЛОГ -  http://blogs.mail.ru/mail/natali_tendemess/
САЙТ НЕДВИЖИМОСТИ США- .  http://natalyainastana.wix.com/floridahomes
МОЙ МИР -
http://my.mail.ru/?from_commercial=3
YOUTUBE -  https://www.youtube.com/user/natalyainastana
 

 

Недвижимость в США. Продажа коммерческой недвижимости в США.


Недвижимость в США. Продажа коммерческой недвижимости в США.

Наше агентство уже много лет занимается продажей недвижимости в США. Наши партнеры в Америке предоставляют нам полную информацию о сегодняшнем рынке недвижимости США, что позволяет нам предоставлять нашим клиентам актуальные предложения.

Мы понимаем, что покупка недвижимости для каждого является очень важным и ответственным шагом. Поэтому мы готовы помочь Вам на всех этапах сделки. Мы оформим визу в США, подготовим все необходимые иммиграционные документы, подберем подходящий Вам вариант.

Цены на наши услуги весьма демократичны.

Вы хотите купить большой комфортабельный дом на берегу Океана? Или уютную квартирку в центре панама Сити Бич? Позвоните нам и мы поможем Вам подобрать дом вашей мечты! +1 850 588 4453 бесплатно со скайп (floridahomes1)

Вы не пожалеете, что обратились за помощью именно к нам. Заключив с нами договор, Вы сможете рассчитывать на быстрое оформление сделки без лишней бюрократической волокиты.
БОЛЬШЕ ИНФО В МОИХ СЕТЯХ ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ:
INSTOGRAM -
http://instagram.com/natashabelmont#
МОЙ БЛОГ- http://natasha-belmont.blogspot.com/
ФАЙСБУК- https://www.facebook.com/natalyainastana
ТВИТЕР -
https://twitter.com/belmont_n
ВКОНТАКТЕ -  http://vk.com/natashainusa
БЛОГ -  http://blogs.mail.ru/mail/natali_tendemess/
САЙТ НЕДВИЖИМОСТИ США- .  http://natalyainastana.wix.com/floridahomes
МОЙ МИР -
http://my.mail.ru/?from_commercial=3
YOUTUBE -  https://www.youtube.com/user/natalyainastana

Friday, October 12, 2012

По всему миру уже давно практикуют приобретение в Европе и Америке «вторых домов»

Рынок зарубежной недвижимости, как отмечают эксперты, аналитики и риэлторы, с каждым годом становится все более привлекательным для казахстанских покупателей. Люди по всему миру уже давно практикуют приобретение в Европе и Америке «вторых домов» - как популярнейший вид вложения средств, практикуемого людьми по всему миру. Мы поможем Вам в этом

http://natalyainastana.wix.com/floridahomes#!home/mainPage



БОЛЬШЕ ИНФО В МОИХ СЕТЯХ ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ:
INSTOGRAM -
http://instagram.com/natashabelmont#
МОЙ БЛОГ- http://natasha-belmont.blogspot.com/
ФАЙСБУК- https://www.facebook.com/natalyainastana
ТВИТЕР -
https://twitter.com/belmont_n
ВКОНТАКТЕ -  http://vk.com/natashainusa
БЛОГ -  http://blogs.mail.ru/mail/natali_tendemess/
САЙТ НЕДВИЖИМОСТИ США- .  http://natalyainastana.wix.com/floridahomes
МОЙ МИР -
http://my.mail.ru/?from_commercial=3
YOUTUBE -  https://www.youtube.com/user/natalyainastana

Tuesday, October 9, 2012

В течении 5 лет после получения гринкарты, в зависимости от причин, которые стали основанием для ее получения, есть возможность получить американское гражданство.


В течении 5 лет после получения гринкарты, в зависимости от причин, которые стали основанием для ее получения, есть возможность получить американское гражданство. Но наличие гринкарты не подразумевает, что вы обязательно его получите.



Обладатели гринкарт могут прожить всю жизнь в США и так и не получить гражданство. Но американское гражданство имеет свои привилегии: упрощается процесс выезда и въезда в страну, появляется возможность участия в выборах, а так же ваши дети автоматически становятся гражданами США.

Процесс получения гражданства начинается с натурализации. Для детей до 16 лет этот процесс происходит автоматически. Остальные же должны сдать экзамен на гражданство.

Для сдачи этого экзамена необходимо заполнить анкету (прошение о натурализации). Ее можно получить в иммиграционных офисах страны. Эта анкета подается в Службу иммиграции и натурализации за 3 месяца до окончания срока 5-ти летнего (3-х летнего для супругов граждан США) проживания в стране в качестве резидента. Если в течении этого периода вы не совершили серьезных правонарушений, и въезд в страну был законен, то назначается дата сдачи экзамена на гражданство, на котором необходимо будет продемонстрировать хотя бы минимальное владение английским языком, знание некоторых вопросов о политическом и экономическом устройстве США и знание некоторых вопросов об истории.

Для подготовки к сдаче экзамена можно посетить специальные курсы.
При не прохождении экзамена по каким либо причинам (незнание языка на минимальном уровне, незнание некоторых вопросов истории, государственного устройства и т.д.) можно пройти курсы, затем попробовать еще раз сдать экзамен.

Если экзамен пройден успешно, то ваше прошение о получении гражданства отправляется в окружной суд, который рассматривает ваш вопрос. Окружной суд принимает решение о предоставлении гражданства. После принятия решения о получении гражданства, вам выдается сертификат о натурализации. Это единственный документ, который подтверждает ваше гражданство, и при утере его можно будет восстановить написав заявление в иммиграционную службу.

Говоря о получении американского гражданства, вы должны понимать, что США будет местом вашего постоянного жительства. Если по какой либо причине вы надолго уезжали из страны, будучи постоянным резидентом, то этот факт может послужить причиной отказа в получении гражданства, если только причина выезда из страны на долгое время не могла быть учтена при подаче прошения о натурализации.

Также следует учесть при подаче прошения на получение гражданства, что гражданство другой страны вы не потеряете, так как в США закон не запрещает двойного гражданства.


БОЛЬШЕ ИНФО В МОИХ СЕТЯХ ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ:
INSTOGRAM -
http://instagram.com/natashabelmont#
МОЙ БЛОГ- http://natasha-belmont.blogspot.com/
ФАЙСБУК- https://www.facebook.com/natalyainastana
ТВИТЕР -
https://twitter.com/belmont_n
ВКОНТАКТЕ -  http://vk.com/natashainusa
БЛОГ -  http://blogs.mail.ru/mail/natali_tendemess/
САЙТ НЕДВИЖИМОСТИ США- .  http://natalyainastana.wix.com/floridahomes
МОЙ МИР -
http://my.mail.ru/?from_commercial=3
YOUTUBE -  https://www.youtube.com/user/natalyainastana

Monday, October 8, 2012

Продажа недвижимости в США, недвижимость во Флориде - полезная информация по недвижимости в Америке и инвестициям.


Продажа недвижимости в США, недвижимость во Флориде - полезная информация по недвижимости в Америке и инвестициям.

Покупка недвижимости в США .Недвижимость в США. агент по недвижимости в США, Недвижимость в штатах, инвестиции в США, элитная эксклюзивная недвижимость в США, дома квартиры , Флорида Florida. Инвестиции в коммерческую недвижимость в США.
Мы помогаем купить недвижимость в США выгодно
самая полная база объектов США - продажа, аренда, которой пользуются все риелторы Америки - для вас на русском языке.
нюансы приобретения недвижимости в
US

Типы недвижимости Флориды
За что не стоит переплачивать, если вы решили купить квартиру в США
Какая реальная стоимость недвижимости и стоит ли заключать контракт с агентствами недвижимости
Сколько стоит обслуживание недвижимости.
Имиграция в США
Подбор недвижимости по базе данных США

 

Американский русскоязычный агент рассказывает об инвестиционных возможностях в США, о получении визы инвестора EB-5. Как купить недвижимость в США.
Как получить визу E-1, E-2, H-1B
, О-1В и другие.
Больше информации по имеил:
n.belmont@mail.ru

Консультация. Помощ в приобретении недвижимости в США; иммиграция в США, получение визы в США; получение гражданства США; покупка недвижимости в США с юридическим сопровождением; регистрация корпораций, компаний и партнёрств; юридическая поддержка бизнеса в США; туры в США.

Мы выслушаем ваши желания очень серьезно и внимательно, и приступим к поиску Идеального Дома для  Вас и для Вашего бизнеса . Мы с нетерпением ждем встречи с вами и найдем для Вас идеальное место в США.

БОЛЬШЕ ИНФО В МОИХ СЕТЯХ ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ:
INSTOGRAM -
http://instagram.com/natashabelmont#
МОЙ БЛОГ- http://natasha-belmont.blogspot.com/
ФАЙСБУК- https://www.facebook.com/natalyainastana
ТВИТЕР -
https://twitter.com/belmont_n
ВКОНТАКТЕ -  http://vk.com/natashainusa
БЛОГ -  http://blogs.mail.ru/mail/natali_tendemess/
САЙТ НЕДВИЖИМОСТИ США- .  http://natalyainastana.wix.com/floridahomes
МОЙ МИР -
http://my.mail.ru/?from_commercial=3
YOUTUBE -  https://www.youtube.com/user/natalyainastana

Sunday, October 7, 2012

Иммиграция в США - это трудный шаг для любого человека.


Иммиграция в США - это трудный шаг для любого человека. Прежде чем принимать решение о смене страны проживания или поиске работы за границей, убедитесь, что вы представляете на что идёте.

Задайте себе как минимум вот такие вопросы, прежде чем принимать решение об отъезде. Чем проще вам на них ответить, тем лучше вы готовы к трудной дороге впереди.

Говорите ли вы по-английски?

 B США говорят на английском. Второй по популярности язык - испанский, но он пока используется достаточно редко. Вам придётся сложно если уровень английского у вас не превышает школьной программы. Но даже если вы полиглот, всё равно запишитесь на курсы языка сегодня.

Портативна ли ваша специальность?

Иммигрируя в страну с одним из самых высоких в мире уровней жизни, вы приезжаете в страну с очень высокой стоимостью проживания. Это вполне компенсируется зарплатой высококвалифицированных специалистов - если конечно вы можете конкурировать на рынке труда. Оцените, легко ли ваша специальность может быть “конвертируема” и применена в США? Вот несколько примеров:

Специальности легко конвертируемые:

  • автомеханик
  • программист, компьютерщик
  • водитель
  • парикмахер

Специальности которые можно конвертировать (возможно вам придётся пройти краткое обучение или сдать экзамен на сертификат):

  • бухгалтер
  • дизайнер
  • инженер

Специальности которые не конвертируются (вам придётся учиться почти с нуля):

  • доктор
  • юрист
  • финансист

Достаточно ли у вас денег на первые месяцы?

Вам придётся потратить несколько тысяч долларов в самом начале переезда. Оформление документов, залог за квартиру на один месяц вперёд и затраты на проживание - всё это быстро накапливается и выливается в кругленькую сумму. Добавьте сюда стоимость машины - а вам она будет нужна, если только вы не собираетесь жить в большом мегаполисе. Необходимо иметь с собой достаточно денег на 5-6 месяцев вперёд, чтобы вам не пришлось перебиваться приработками на низкооплачиваемых работах пока вы осваиваетесь в новой стране.




БОЛЬШЕ ИНФО В МОИХ СЕТЯХ ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ:
INSTOGRAM -
http://instagram.com/natashabelmont#
МОЙ БЛОГ- http://natasha-belmont.blogspot.com/
ФАЙСБУК- https://www.facebook.com/natalyainastana
ТВИТЕР -
https://twitter.com/belmont_n
ВКОНТАКТЕ -  http://vk.com/natashainusa
БЛОГ -  http://blogs.mail.ru/mail/natali_tendemess/
САЙТ НЕДВИЖИМОСТИ США- .  http://natalyainastana.wix.com/floridahomes
МОЙ МИР -
http://my.mail.ru/?from_commercial=3
YOUTUBE -  https://www.youtube.com/user/natalyainastana
 

Monday, October 1, 2012

ЗАЧЕМ НУЖНА ГРИНКАРТА?

В СМИ неоднократно появлялась информация, что при вложении в экономику США всего $500 тыс. инвестор и десять его родственников через шесть месяцев получают гринкарту (американский ВНЖ). Насколько достоверны эти сведения?Согласно информации на официальном сайте Службы по гражданству и иммиграции при Правительстве США (U.S. CitizenshipandImmigrationServices, USCIS) на сентябрь 2009 года, это соответствует действительности лишь отчасти. Но сначала разберемся.


ЗАЧЕМ НУЖНА ГРИНКАРТА?

Гринкарта (PermanentResidentCard, или форма I-551) является резидентской визой, дающей право иностранцу на постоянное проживание в США и одновременно представляющей собой удостоверение личности. Владелец гринкарты может покидать страну и въезжать в нее в любое время, а также он получает гражданские права и свободы наравне с гражданами Соединенных Штатов, за исключением возможности избирать и быть избранным. Документ представляет собой пластиковую карту, содержащую фотографию, персональные данные владельца, его иммиграционный номер и отпечаток большого пальца руки. Свое название гринкарта (GreenCard) получила благодаря тому, что на заре своего существования ее основа была зеленоватого цвета (от англ. green– зеленый).


КАК ПОЛУЧИТЬ

Получить гринкарту можно несколькими путями. Какой именно из них подойдет, зависит от личной ситуации претендента.




Многие из этих путей не подходят большинству претендентов. Далеко не у всех в США проживает кто-нибудь из родственников и не все, к примеру, являются специалистами высокого уровня в какой-либо сфере, чтобы без труда получить работу в американской компании. Участие в лотерее гринкарт также не гарантирует получение заветного статуса, поскольку количество карт, выделяемых Соединенными Штатами для граждан России, существенно ограничено. В определенном смысле более простыми являются получение бизнес-визы и инвестиции в экономику США. Однако в первом случае требуется наличие функционирующего бизнеса в России, во втором – вложение крупной суммы денег. Нужно отметить, что покупка жилой недвижимости сама по себе не является инвестицией: чтобы получить визу инвестора, необходимо создать в США рабочие места.


БИЗНЕС-ВИЗА

Кто может получить. Бизнес-виза может быть открыта иностранцам, переводимым на работу в США внутри одной компании. Иностранцу для этого необходимо либо владеть уже функционирующей фирмой в СНГ, либо являться в ней менеджером высшего звена. Компания должна функционировать более трех лет, а заявитель – проработать в ней не менее одного года в течение последних трех лет.

Форма бизнеса. Юридическое лицо в США создается как дочернее предприятие уже существующего Иностранного. Американскую компанию можно создать «с нуля» или купить уже функционирующее дело.

Перевод сотрудника из вашей компании в американскую «дочку» юридически обосновывается необходимостью участия данного специалиста в становлении и развитии нового бизнеса. США не только не препятствуют этому, но и приветствуют: данная категория иммигрантов выгодна с экономической точки зрения, поскольку они будут являться плательщиками налогов.

В американской компании потребуется создать не менее пяти рабочих мест, а также вести реальную деятельность, то есть заключать договоры, проводить расчеты и т. д. Обязательное условие: получив бизнес-визу типа L1, бизнесмен принимает участие в руководстве компанией.

Стоимость. Для подтверждения того, что американская компания начала функционировать, необходимо положить на ее банковский счет $25–50 тыс., в зависимости от конкретной ситуации. При этом нужно помнить, что последуют и другие затраты (на регистрацию юридического лица, аренду офиса и др.). Регистрация фирмы во Флориде, обойдется в сумму от $900.

Сроки. Максимальный срок действия бизнес-визы L1 составляет семь лет. Для этого необходимо продлевать ее по схеме 1+2+2+2=7 лет или 3+2+2=7 лет. Продлевать визу можно, не выезжая из США. Подавать документы на гринкарту бизнесмен вправе уже по прошествии одного года (для небольших компаний – 1,5–2 лет).

Члены семьи также получают право проживать в США (они получают статус L-2). Дети заявителя имеют возможность обучаться в этой стране. Члены семьи подают документы на гринкарту только после того, как ее получит сам бизнесмен.

В результате. Заявитель и члены семьи получают право проживания в США. Через полтора года бизнес можно продать, что никак не повлияет на право проживания в этой стране.



ВИЗА ИНВЕСТОРА

Отличием визы инвестора от бизнес-визы является то, что инвестору не нужно принимать участие в ведении американского бизнеса – достаточно только вложить средства. Кроме того, он и члены его семьи получают гринкарту в более быстрые сроки.

Кто может получить. Иностранный инвестор при наличии достаточных средств. Необходимо только доказать американским иммиграционным властям законность происхождения денег. Для этого представляется стандартная выписка из налоговой инспекции в России об уплате всех налогов при получении данных денежных средств.

Форма бизнеса. Здесь можно выделить два основных направления: это инвестиции по программе регионального центра или вложение в частную компанию.

1. Региональные центры – это специальные организации в различных штатах, чья деятельность направлена на развитие экономики штата. Выбор штатов и сегментов экономики достаточно широк. Инвестор вкладывает средства в проект какого-либо центра, и деньги направляются на развитие наиболее нуждающихся регионов. К таким регионам относятся, как правило, малозаселенная сельская местность либо области, где уровень безработицы в полтора раза превышает общий по стране. При этом инвестор является участником одного крупного проекта, в который входит, например, сто человек. Такие центры существуют в Лас-Вегасе (штат Невада), Новом Орлеане (Луизиана), Калифорнии, Техасе, Флориде и др. То есть иностранец только вкладывает капитал через региональный центр, а тот берет управление бизнесом на себя.

Инвестор, вкладывающий средства в проекты центров, автоматически получает право на гринкарту. Правда, различные эксперты придерживаются разных мнений о деятельности этих организаций. Для инвестора не будет лишним сначала узнать, зафиксированы ли случаи выдачи гринкарт при сотрудничестве с конкретным центром.

Именно с региональными центрами связана информация, растиражированная СМИ. Согласно ей в США якобы была запущена новая инвестиционная программа, по которой инвестор, вкладывая $500 тыс. в коммерческую недвижимость, через шесть месяцев получает гринкарту на себя и десять членов своей семьи. Эти сведения не являются достоверными.

Программа получения гринкарты через инвестиции, или EB-5, существует с 1992 года, в нее только вносились поправки. Очередная поправка касается как раз коммерческих объектов: в сложившихся экономических условиях США заинтересованы в новых инвесторах и создании новых рабочих мест. Поэтому для коммерческих объектов были внесены некоторые послабления. Однако ни о какой «распродаже» гринкарт речь не идет.

2. В США создается свой бизнес или вкладываются средства в уже существующую американскую компанию. Создание бизнеса – сложный процесс, при втором же варианте достаточно просто купить акции фирмы.

Во всех случаях должно быть создано не менее десяти рабочих мест. Однако инвестор лично не имеет права работать в этой компании или принимать участие в проекте центра. При приобретении готового бизнеса минимальное число рабочих мест не ограничивается, но требуется сохранить те, которые существовали на момент покупки бизнеса.

Стоимость. Единые для всей страны условия получения гринкарты через инвестиции – $1 млн. При участии в программе региональных центров для инвестирования в неразвитые регионы достаточно внести $500 тыс.

Сроки. Максимальный срок действия статуса – два года без возможности продления. Через три-шесть месяцев инвестор получает временную гринкарту, через 9–12 месяцев – постоянную. Весь процесс в целом занимает два года.

Члены семьи: получают право проживать в США. Однако, как и инвестор, они не могут работать в созданной компании или проекте регионального центра. Дети могут обучаться в местных учебных заведениях. При вложении в региональные центры члены семьи получают гринкарту одновременно с инвестором. При инвестировании в частную компанию – после того как ее получит инвестор. Это касается только супруга/супруги и их детей в возрасте до 21 года, не состоящих в браке. Ни о каких десяти родственниках, упомянутых выше, речи нет.

В результате. Инвестор и члены его семьи получают гринкарту. Созданный или приобретенный бизнес уже через полтора года можно продать. При участии в программе Регионального центра инвестор получает прибыль от проекта примерно 1–3% годовых. Через пять лет вложенные в проект деньги можно вернуть.



КУДА ОБРАТИТЬСЯ

Оформление гринкарты в обязательном порядке происходит через Посольство США . Перечень необходимых документов зависит от основания заявления. В обязательном порядке требуется пройти медицинский осмотр. Перечень требуемых медицинских справок (I-693, ReportofMedicalExaminationandVaccinationrecord) приведен на официальном сайте Службы по гражданству и иммиграции при Правительстве США (USCIS).

Бизнесменам и инвесторам рекомендуется подавать заявление через иммиграционных адвокатов. Они помогут выбрать подходящую форму бизнеса или инвестиций и возьмут на себя подготовку документов. Стоимость услуг иммиграционного адвоката составляет от $3,5 тыс. Предварительно ознакомиться с информацией о региональных центрах также можно на сайте USCIS.


ПОСЛЕ ПОЛУЧЕНИЯ

Владелец гринкарты должен въехать в США в течение полугода после того, как она была открыта. Он приобретает право постоянно проживания только после пересечения американской границы. На пограничном пункте в США необходимо предъявить следующие документы: паспорт с визой и два запечатанных конверта – с результатами медицинского осмотра и из посольства. Здесь выдается временная гринкарта, срок действия которой составляет один год. Постоянная гринкарта будет получена по почте в течение нескольких месяцев.

Получение гринкарты, однако, вовсе не означает, что праву ее владельца на постоянное проживание в США ничто не угрожает. Лишиться гринкарты вполне можно, правда, основания для этого должны быть крайне серьезными, например финансовый шпионаж в пользу другого государства. С потерей права на гринкарту утрачивается и право законно проживать в США.

Срок действия гринкарты составляет десять лет. После проживания в стране на протяжении пяти лет, в течение которых допускается отсутствовать в общей сложности шесть месяцев, владелец имеет право запросить гражданство. При нежелании получать этот статус можно оформить новую гринкарту. Преимущество статуса гражданина США заключается в том, что обладатель получает всю полноту гражданских прав и свобод, включая право избирать и быть избранным. Документы на гражданство подаются по месту жительства в США, а именно в департамент по безопасности штата.

Однако владение гринкартой вовсе не означает автоматического получения гражданства. Заявителю может быть отказано по множеству причин. Например, если он находился за пределами страны свыше допустимого срока, или им были совершены правонарушения, или он не сдал экзамен (на знание английского языка и истории США). Точно так же заявитель получит отрицательный ответ, если в течение срока своего проживания в стране не подавал в установленном порядке налоговые декларации.



БОЛЬШЕ ИНФО В МОИХ СЕТЯХ ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ:
INSTOGRAM -
http://instagram.com/natashabelmont#
МОЙ БЛОГ- http://natasha-belmont.blogspot.com/
ФАЙСБУК- https://www.facebook.com/natalyainastana
ТВИТЕР -
https://twitter.com/belmont_n
ВКОНТАКТЕ -  http://vk.com/natashainusa
БЛОГ -  http://blogs.mail.ru/mail/natali_tendemess/
САЙТ НЕДВИЖИМОСТИ США- .  http://natalyainastana.wix.com/floridahomes
МОЙ МИР -
http://my.mail.ru/?from_commercial=3
YOUTUBE -  https://www.youtube.com/user/natalyainastana